Fontos Önnek, hogy a városban éljen, mégis intim és zöld környezetben? Régóta vágyik egy DUNA-PARTI családi házra? Szeretne egy EGYSZINTES és egyben tágas, napsütötte, prémium otthon következő lakója lenni?Ne keressen tovább!A House Hunters Ingatlaniroda legújabb kínálatában, közel 500 m2 lakóterülettel, plusz 2000 m2 telek területtel rendelkező DUNA-PARTI ingatlan ELADÓ a Római-parton.Egy nagyon egyedi és annál ritkább GYÖNGYSZEM eladó a Római-part csendes részén. Az ingatlan egy HATALMAS, kapuval elzárt területen található, ahol összesen 4 darab családi ház helyezkedik el. Ehhez a házhoz egy közel 2000 m2-es TELEK párosul, ami 360 fokban öleli körbe ezt az egyszintes épületet. Az öntözőrendszerrel ellátott kert nagyrészt tuja sorral van elválasztva a szomszédok elől. Ami egy nagyon fontos tudnivaló az érdeklődők számára, hogy a közelmúltban a 4 tulajdonosok összefogtak és saját költségből egy beton GÁTAT építettek ki a 4 telek köré. Ez a gát a felszín alatt 3 méter mélységben húzódik és a felszín felett is több, mint 2 méter magasságban helyezkedik el, így MAXIMÁLIS biztonságot nyújt az esetleges árvíz ellen. A ház könnyen 2 generációs épületté alakítható. Alaprajz szerint egy 98m2-es és egy 230m2-es "lakrész" található. Mivel mindkét házrésznek van külön bejárata kívül, ezért akár külön-külön elválasztva is hasznosítható. Ezen túl a kisebbik házrészből nyílik a 67 m2-es garázs is, ahova 3 autó könnyedén be tud állni ám a nagyobb lakrészből is megközelíthető. A telken elhelyezkedik egy 30 m2-es "vendég kis ház", ahol megtalálható SZAUNA is. Ez a VENDÉGHÁZ is teljes értékű ingatlanként üzemel, mivel van fürdőszoba, nappali,  KLÍMA és padlófűtés is. Nem mellékes információ, hogy ez a kis melléképület SZIBÉRIAI farönkökből lett elkészítve, ami manapság rendkívüli értéket képvisel a magas minősége miatt. A fő épület körül nagyjából 200 m2 burkolt terasz helyezkedik el, ami a napszaknak megfelelően használhatunk árnyékban, vagy igény esetén éppen a napos oldalán.A gépészet nagyrészt a garázs oldalában lett kialakítva, ami most lett frissen KORSZERŰSÍTVE. A fűtés padlófűtéssel lett kialakítva, ezen felül GEOTERMIKUS meleg víz előállítás van, fan-coil rendszerű mennyezeti hűtés. Hőszivattyú és gázkazán is található a házban, amik egymás működését egészítik ki a külső hőmérséklethez igazodva. Az épület úgy lett kialakítva és STATIKAILAG megerősítve, hogy igény esetén még egy szint ráhúzható, amit a szintterületi mutató is engedélyez, ha feloldják a jelenleg hatályban lévő építési tilalmat. A NAPELEM kiépítéséhez szükséges folyamatokat és engedélyeztetést a jelenlegi tulajdonosok még a régi KEDVEZŐ feltételek mellett kezdték el, ezáltal ennek a kialakítása sem okoz gondot a jövendőbeli tulajdonosoknak, ami nagy előny a mostani napelemekkel kapcsolatos helyzetben.Az ingatlan közvetlen közelében található 2 TENISZ komplexum, 4 játszótér, kiépített BICIKLIÚT egészen Szentendréig és nem mellékesen a Duna is a telek végében saját lejáróval. A hajózás szerelmeseinek egy fontos információ, hogy bő 100 méterre a parton van egy hajó klub saját SÓLYAPÁLYÁVAL, ahol igény esetén lehet tárolni és használni is a saját vízi járműveit a tulajdonosnak. Összességében egy végtelenül egyedi és rengeteg lehetőségekkel teli ingatlanról van szó, amit meleg szívvel ajánlok mind családoknak, mind akár többgenerációs családi házat kereső, mégis nyugalomra vágyó embereknek is. Kérem nézze meg virtuális sétánkat, ezt követően pedig győződjön meg róla személyesen is, hogy ez valóban egy igazán egyedi ingatlan.https://kuula.co/share/collection/7FJq3?logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&autopalt=1&thumbs=-1&keys=0További információért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Megunta a szmogos, zsúfolt városi életet? Szeretne távol a belváros zajától, de mégis központ közeli családi házban élni? Szeretne reggelente madárcsicsergésre ébredni, esténként tücsökciripelést hallgatni? Itt a lehetőség!A House Hunters Ingatlaniroda megvételre kínálja Budapest 3.kerületében, Csillaghegy zöldövezeti, kertvárosi részén, csendes, aszfaltozott utcában található, 685 nm-es telken álló, 190 nm lakóterületű, kétszintes kertes családi házat. A ház akár több generáció közös otthonának is alkalmas lehet.  A felső szinten található társalkodó könnyen átalakítható konyhává, mivel a vízvezetékek már ki lettek építve. Így akár 2 család is kényelmesen elférhet. Az már csak hab a tortán, hogy a telken található egy kb 25 nm-es szigetelt kis ház, amely kisebb felújítás után egy garázs lakásként használható. Könnyen kiadható, de irodának, illetve kisebb vállalkozásra is alkalmas lehet.A ház alsó szintjén 110 nm a lakótér. Itt helyet kapott egy nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, és wc. Le választottak ezen a szinten egy külön lakrészt. Itt egy rendelő, váróterem, mosdó és egy iroda lett kialakítva. Ez a lakrész a házon belülről és kívülről is megközelíthető. Ennek köszönhetően több féle vállalkozásra is alkalmas lehet. Kialakítható fodrászat, kutyakozmetika, szépségszalon, magánrendelő, könyvelőiroda, ügyvédi vagy közjegyző iroda, és még sok féle vállalkozás.  Felső szinten 80 nm, ahol 3 szoba, fürdőszoba, wc és egy társalkodó található. A háznak 2 pincéje van. Az egyik pince a házon belülről a kamrából, a másik a házon kívülről közelíthető meg. Az ingatlan folyamatosan karbantartott. Akár egy tisztasági festés után költözhető. A nyílászárók fából készültek, az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A ház szigetelt, fűtését és meleg víz szolgáltatását cirkó kazán látja el. A közelben található iskola, óvoda, gyógyszertár, ABC, étterem, cukrászda, pékség, uszoda, edzőterem, focisuli.Az ingatlan tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. Bővebb felvilágosításért keressen bizalommal.

Olyan házikóra vágyik, ahol elvonulhat a hétköznapi zajok elől? Ahol körül öleli a természet, csicseregnek a madarak és még a hegy panorámájában is gyönyörködhet? Akkor ne keressen tovább! MEGTALÁLTA! A House Hunters Ingatlaniroda megvételre kínál a III. kerületben az Erdőalja úton, egy 1592 nm-es telken elhelyezkedő, 3 szintes, bruttó 219nm-es ikerház felet, melyhez saját lekerített kb 800nm-es kertrész tartozik.Az ingatlan egyik jellegzetessége, hogy a bejárati kaputól kb 85 méterre helyezkedik el, távol az autó úttól, egy igazi zajmentes környezetben. A ház 1980-ban épült, az akkori legjobb minőségű alapanyagokból. A tulajdonosok folyamatosan karban tartották, korszerűsítették, csinosítják. Akár több generáció együtt élésére is alkalmas lehet.Az alagsori szinten található 2 hatalmas szoba, egy tároló, egy kamra és egy fedett terasz. A bejárati szinten egy hatalmas előszoba, egy nappali étkezővel, fürdőszoba + wc, hatalmas konyha és egy erkély kapott helyet. A legfelső szinten 3 hálószoba, egy fürdőszoba + wc és egy erkély található. A ház egy saját tulajdonú magán úton közelíthető meg, ahol több autóval is kényelmesen lehet parkolni. Az ingatlanhoz tartozik egy saját fedett garázs is. A szomszédban egy nagyon kedves, barátságos család lakik, akik izgatottan várják, hogy ki lesz az új szomszédjuk. A közlekedés jó. A bejárati kaputól néhány méterre áll meg a 137 busz, ami levisz a Flórián térre. A közelben található iskola, óvoda, ABC. A hegy lábánál számos bevásárlási lehetőség van, Spar, Aldi, Lidl. Az ingatlant ajánlom gyermekes családoknak, összeköltöző családoknak, illetve befektetésnek is kitűnő választás lehet. Kiadható albérlőknek vagy akár vállalkozásra is alkalmas lehet.A ház tehermentes. Megtekinthető előre egyeztetett időpontban. Websétánkat megtekintheti az alábbi linkeken: https://kuula.co/share/collection/7vy8N?logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&autopalt=1&thumbs=-1&keys=0https://bit.ly/3TbXOFCJöjjön el és nézze meg, le ne maradjon róla!