Eladó Buda egyik legkedveltebb és legnépszerűbb területén, a XI. kerület egyik legszebb, legelegánsabb részén, a presztizsként is emlegetett Sasad Liget Lakópark 4. ütemének új építésű társasházában egy 4. emeleti, liftes, déli-délnyugati tájolású, csodás, napfényes, 79 nm+ 47 nm teraszos, nappali+3 hálószobás, exluzív lakása örökpanorámás kilátással a Széchenyi hegyre.A teremgarázsban 2 egymás melletti beálló (kiépített elektromos autó töltési lehetőséggel) és egy nagyméretű (14,3nm) tároló külön megvásárolható.Alacsony rezsi és közösköltség, 41,5%-ban megújuló energiaforrásból származó energiaigény, hőszivattyú üzemű split klíma, kamerarendszer a házban és a lakásban, távfelügyeletes biztonsági rendszer, alkalmazásból irányítható okosotthon rendszerek, dupla beálló a teremgarázsban, extra nagyméretű tároló 3 fázisú árammal, automata öntözőrendszer a nagyméretű teraszon, jól használható, gondozott kert.Egészséges tégla- (és nem beton), kiváló hő- és hangszigeteléssel, belsőépítész által tervezett, egyedi alaprajz kialakítású, napfényes, tágas ingatlan, helyiségenként szabályozható padlófűtéssel, hőszivattyús hűtő/fűtő klimával, és távfelügyeletes biztonsági rendszerrel rendelkezik.A lakás környezete szépen karbantartott, kiépített parkok, játszóterek, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, kutyafuttató, bevásárló, sport és kulturális lehetőségekhez közel van. Sok zöld, új építésű ingatlan és kiváló infrastruktúra jellemzi.Tájolás: dél, délnyugat, Belmagasság: 286cmBB energetikai besorolás, amely megfelel a 2022-től érvényben lévő „közel nulla energiaigény” építésügyi előírásainak.A lakás:A lakásba lépve, a letisztult enteriőr, a rengeteg fény, a nyugalom és az igazi otthon érzete azonnal érezhető. Az amerikai konyhás nappali-konyha-étkező nagyvonalú, extrákkal felszerelt. A terasz, amely ennek szerves része, dél, délnyugati, a fele bioklimatikus pergolával fedett, üveg tolóajtókkal határolt, szinte egy plussz helyiséget ad, amely infrafűtésének köszönhetően bármilyen időjárás mellett használható. Adottságainak köszönhetően hosszan napsütött, ezért is kapott még helyet itt egy luxus jakuzzi és napozó rész. Ez a nagyméretű terasz két oldalról örökzöldekkel és fűszernövényekkel betelepített, programozható, automata locsolórendszerrel ellátott.A lakás 3 szobával rendelkezik. A franciaerkélyes, plisszé szúnyoghálós master bedroom egy csodás duplaszárnyas üvegajtóval van egy térré alakítva a jakuzzi kádas fürdőszobával. Mellette található egy szoba, amely jelenleg gardrób, de igény esetén gyerek vagy vendégszobaként is berendezhető. Ezzel szemben nyílik a második fürdőszoba, amely élményzuhanyzós. A közlekedőn továbbhaladva találjuk a háztartási helyiséget, ahol helyet kapott a BWT vízlágyító, a szárító/mosógép, és a takarító eszközök.A 3. szoba egy újragondolás eredményeként a jelenleg a nappali részét képezi, de könnyedén visszaállítható.Extrák:- 17 ponton záródó, elektronikus nyitásérzékelővel ellátott, riasztóhoz kötött biztonsági bejárati ajtó- akadálymentes (küszöb nélküli), egységes melegburkolat- kétkörös, szabályozható fényerejű, meleg, déli nap színhőmésrsékletű (5500 K), design mennyezeti LED világítás- médiafal natúrszínű, természetes kőburkolattal, szórakoztató eszközökhöz rejtett WLAN, WIFI, AppleTV, háttérvilágítás és hálózati fali csatlakozókkal- minden helyiségben DAIKIN csendes hőszivattyú üzemű split klíma, légcserélő, páracsökkentő és hűtő/fűtő funkcióval (feltételek teljesítése mellett „H” áram igényelhető),- nyílászárókon távirányítással működő, motoros redőnyök- Honeywell rádiófrekvenciás, applikációról kezelhető, több kényelmi és takarékos programmal rendelkező, helyiségenként szabályozható és a memóriában tárolható padlófűtés hőmérsékletszabályozás- applikációról vezérelhető saját (infra-éjjellátó) külső és belső kamerarendszer- PARADOX Security Systems központi riasztórendszer, helyiségenként mozgás-törés érzékelőkkel, belső-külső riasztóval, applikációról is kezelhető.- biztosítéktábla 3 fázis, 32A, 3 Fi relével (benti-kint jacuzzi, tároló, e-autótöltő), fogyasztókra osztott egyedi biztosítékokkalMiért különleges ez a lakás?- egyedileg gyártott NOLTE beépített-gépesített nagy légterű, világos, amerikai típusú a nappalival egybenyitott konyha, magas minőségű, fehér LECHNER Exkluzív vékonyított kvarckő munkapultokkal, nagyméretű konyhaszigettel, szabályozható erősségű és váltható színű bútor és munkapult LED világítással, aláépített Blancosubline extra mély antracit színű gránit mosogatóval, 3 utas króm csapteleppel DOULTON vízszűrővel, babyvíz minőségben tisztított ólommentes ívóvíz- a konyhasziget fehér kvarckő munkapult szintjébe süllyesztett 4 főzőhelyes AEG indukciós főzőlap, belső keringetésű, szénszűrőkkel is ellátott légszűrő és légtisztító exkluzív BORA elszívó, és integrált borhűtő- beépített az A+ energiaosztályú, 13 terítékes AEG mosogatógép, (speciális lehajtható pohártartó, magas talpas üvegpoharaknak pohárrögzítő gumitüskékkel, inverter motorral, automatikus ajtónyitással)- mellmagasságba beépített multifunkciós Electrolux CombiSteam Pro 70 l-es csúcsmodell gőzsütő, „Sous Vide”, infra és grill funkcióval, színes, digitális érintő kijelzővel. (Magyar nyelvű VarioGuide program, hús/maghőmérő, súlyautomatika, alsó sütés, kenyérsütés, kiolvasztás, kelesztés, aszalás, gyors grill, félkész étel, Vital gőz, grill, nedves sütés, száraz sütés, melegen tartás, lassú sütés, nedves hőlégbefúvás, pizza, tányérmelegítés, tartósítás, gőz regenerálás, hőlégkeverés, turbo grill, joghurt), extra nagy levegőkeringető rendszer, gőztisztító funkció)- amerikai 546 l-es „Side by side” hűtőszekrény, (hűtő: 363 l, fagyasztó: 183 l) bárfunkció, automatikus leolvasztó funkció, BWT AquaBoy Woda Pure-120 ivóvízszűrővel hidegvíz/jégkása/jégkocka készítéshez- a nappaliban Bang and Olufsen médiafal, hatalmas, kihajtható TV, CD, AppleTV, hangsugárzók. (opcionálisan megvásárolható)- a master bedroomban bioetanol kandalló, 2 személyes fehér 170 cm-es akryl jacuzzi-kád (exkluzív szín- és chromofényterápia, elektronikus fertőtlenítőrendszer, DURAVIT függesztett, távirányítóval szabályozható, programozható okosWC- téliesíthető teraszcsap vízkiállás, GARDENA locsoló és automata öntözőberendezés a teraszon- 5 személyes kanadai Hydropool pezsgőfürdőkád, ülésenként választható különböző masszázsfunkciókkal, vízeséssel, bőrbarát öntisztító vízkarbantartással, UV és ózongenerátorral, színterápiával, pezsgősvödör és pohártartókkal, lépcsővel és termo-tetővel- 17 nm alapterületű bioklimatikus pergola, távirányítóval vezérelt elektromos vezérlésű tetővel, oldalfalzárások 10mm vastag eltolható, keretnélküli biztonsági üvegajtókkal, valamennyi oldalon távirányítható és automata szél/esőérzékelő vezérléssel ellátott naprolók, amely rovarhálóként is működnek, változtatható színű LED világítással, infra-fűtéssel- pergola 50%-án holland műfű és 50%-án WPC burkolat- műrattan és kerti teraszbútorok solar zuhany (opcionálisan megvásárolható)- Paradox Security System mozgásérzékelő, belső riasztóval, külső szirénávalTeremgarázs és tárolóhelyiség:- 2 autóbeálló a kamerás megfigyelőrendszerrel ellátott teremgarázsban- a tároló 12 ponton záródó, távfelügyeletes, riasztóhoz kötött elektronikus érzékelővel ellátott biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik, extra nagy alapterületű (14,24 nm) és belmagasság (3,56 m) padlótól plafonig polcozott- BMW gyári elektromos autó töltő, 3 fázisra Fi relével kiépített, zárható, kizárólag saját használatú (fogyasztás saját mérőórán keresztül), lakásból is vezérelhető(opcionálisan megvásárolható)- tárolóban saját, a lakáshoz tartozó, 3 fázisú áramellátás.Ezeket a lakással együtt, egy csomagban kívánunk értékesíteni.A teremgarázs beállóhelyet 7,5 M Ft-os, a tárolót 9M Ft-os áron kínáljuk.A Bang and Olufsen: 8M