Eladó felújított sorház tágas kerttel

199 000 000 FT

Ingatlan adatok

Alapterület: 207m2
Építés éve: 
Telek terület: 392m2 
Fűtési rendszer: Cirkó
Kilátás: 
Állapot: Felújított

Galéria

Részletek

Szeretne családi házas övezetbe költözni, de fontos a belváros közelsége is?

A House Hunters ingatlaniroda kínálatában eladó a XIII. kerület Angyalföld-kertvárosi részén, családi
övezetben, teljeskörűen FELÚJÍTOTT emeletes sorház.A 207 m2-es téglaépítésű ingatlant
2007-2008-ban mind műszakilag (víz, villany,
gáz, csatorna stb.), mind esztétikailag teljesen újjáépítették. Az átépítés
engedéllyel, teljes tervdokumentációval készült. Az ingatlant folyamatosan
karbantartotta a tulajdonos. A házat 2022-ben újra festették kívül és belül, továbbá a fa nyílászárók is megújultak.

Alacsony rezsiköltség jellemzi, közös költség nincs. A
ház fűtése gázcirkó, kondenzációs kazánra cserélték 2020-ban, és a szükséges
kéményátalakítással is engedélyeztették.Gázszámla átalánydíjjal (2022.09.07-ei
felemelt díjjal): havi 26 000 Ft, ezen kívül működő cserépkályha is alkalmas fűtésre.Az ingatlanba lépve a földszinten találjuk a tágas világos konyhát, melyben bükkfa konyhabútort helyeztek el. Ezen a szinten találjuk még a szintén tágas nappalit, illetve további két szobát is. A fürdőszoba és WC külön helyiségben van. Az emeleten egy 30 m2-es egybefüggő helyiséget találunk, amely könnyedén két szobává alakítható át. A jacuzzis káddal ellátott fürdőszobában szintén külön helyiségben találjuk a WC-t. Emellett a 15 m2-es padlás rész is alkalmas lehet szobának vagy gardrób helyiségnek is. A nappaliból nyílik a hangulatos bútorozott 27 m2-es terasz rész, melyből télikert is kialakítható. A hátsó kertben található fapad és faasztal illetve kerti sütögető kitűnő helyszíne lehet családi összejöveteleknek. Emellett az udvar hátsó részében egy 15 m2-es faházat és egy 10 m2-es hátsó pincét alakítottak ki. A kerti rész összterülete 392 m2. A házhoz tartozik továbbá egy 69,45 m2-es raktárhelyiség illetve egy 18 m2 fűthető penészmentes
pince, és bortároló is (árban benne van). A ház két teljes értékű lakássá könnyen átalakítható, így több generáció részére is alkalmas lehet.A környék infrastruktúrája kiváló: 5 perc távolságra
bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, művelődési központ, illetve számos
bevásárlási lehetőség (pl. Duna plaza). A 105-ös busz 2 perc, a 14-es villamos
5 perc, az M3 metró (Gyöngyösi utcai megálló) 8 perc. Az udvaron két autónak alkalmas helyet találunk, ezen kívül egy autó részére az utcán ingyenes a parkolás.Az ingatlan azonnal költözhető,  per-tehermentes illetve akadálymentesített. Olyan igényes, leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szép és nyugodt környezetet és harmonikus élettereket. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, de szeretné élvezni a ház nyújtotta előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát! 

Keresse kollégánkat

Bokros Gábor

Exclusive Real Estate Projektmenedzser
06 70/381-0862
info@exclusiverealestate.hu



    © 2015 - 2021 - Exclusive Real Estate, minden jog fenntartva